+66-(0)2−168−8511

(日本語)受付時間
[現地時間] 9:00~18:00

タイ不動産の注意事項

不動産の注意点

契約形態に関して
バンコクでは、コンドミニアム(分譲マンション)及び一部アパート物件では、法人契約ができません。また、アパートやサービスアパート物件の一部では、法人契約が可能であってもVATを借主が負担する為、個人契約よりも賃料が高くなってしまう場合もあります。
個人契約
個人名義での契約形態です。
すべての物件タイプの契約が可能となる為、物件の選択肢が広がります。
契約時必要書類
①パスポートコピー ②契約者名刺
法人契約
法人名義での契約形態です。
アパートの一部及びコンドミニアム物件の契約が不可となります。
契約時必要書類
①登記簿謄本 ②法人代表者パスポートコピー
③入居者パスポートコピー ④入居者名刺
⑤契約書への法人代表者署名

契約時の注意事項

1.退去告知期間の確認
契約満了の退去であっても、事前告知(30日または60日)を行わないとデポジットが返却されない場合があります。
2.中途解約時のデポジットは没収
契約初年度の契約では、中途解約を行う場合のデポジットの返却はございません。
2年目以降からは、契約条項に会社の命令で中途解約を行う場合に限り、事前告知を行う事によりデポジットを返却する旨を加える事も可能です。
3.退去時の清掃費に関して
契約内容によっては、退去時に清掃費として、1,000Bから2,000Bを収める事が明記されている場合があります

お気軽にお問い合わせください。

+66-(0)2−168−8511

(日本語)受付時間[現地時間] 9:00~18:00

Leopalace21タイでは日本人のお客様を中心にバンコク・シラチャーで賃貸、不動産紹介を行っております。弊社が選りすぐりのコンドミニアム、サービスアパートメント、アパートメントを中心にニーズと条件を合わせたお部屋をご紹介しており、日本のノウハウを活かし海外生活で大切な安心の住環境をご提供致します。
また、弊社は日本人は当然ながらタイ人スタッフも全員日本語堪能のため、ことばの心配もございません。お気軽にお問い合わせくださいませ。